近年來(lái)，物業(yè)官司忒多了，且有遞增的勢(shì)頭。物業(yè)收物業(yè)費(fèi)的理由各種各樣、五花八門(mén)，換了誰(shuí)，心里都堵的慌。很多人疑惑，2021年物業(yè)資質(zhì)是否取消了？物業(yè)資質(zhì)取消帶來(lái)哪些變化？

　　2021年物業(yè)資質(zhì)是否取消了？

　　資質(zhì)管理作為一種行政許可，目的是建立一種市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。但隨著我國(guó)物業(yè)行業(yè)的不斷成熟，資質(zhì)管理所設(shè)定的條件逐漸為大部分物業(yè)企業(yè)所具備，注冊(cè)資本、相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員等條件漸漸淪為形式的審查，不但不能發(fā)揮其設(shè)立之初的作用，反而增加了企業(yè)負(fù)擔(dān)。物業(yè)資質(zhì)取消，成了必然。

　　2021年上半年，全國(guó)各地停止審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)審批。2021年9月6日，住建部再次發(fā)文：取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定。

　　住建部印發(fā)《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)，和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。同時(shí)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

　　這就意味著，說(shuō)一千道一萬(wàn)，物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)成為過(guò)去時(shí)了。今后我們選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，原來(lái)選擇等級(jí)資質(zhì)的方法不能用了。

　　物業(yè)資質(zhì)取消帶來(lái)哪些變化？

　　業(yè)主/消費(fèi)者

　　《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中，對(duì)低資質(zhì)企業(yè)服務(wù)面積的限制，剝奪了業(yè)主自由選擇權(quán)。一級(jí)資質(zhì)取消審核，終于讓消費(fèi)者熬來(lái)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的春天，以后選擇物管企業(yè)，不要要再有任何資質(zhì)的考慮限制了。

　　物業(yè)企業(yè)

　　一級(jí)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)的取消審核，會(huì)倒逼已經(jīng)取得資質(zhì)但服務(wù)質(zhì)量堪憂(yōu)的物管企業(yè)開(kāi)始把注意力放在如何提高自身服務(wù)水準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)能力上；其他沒(méi)有資質(zhì)限制的企業(yè)更是會(huì)摩拳擦掌，跑馬圈地；資質(zhì)取消后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上包含“物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容的企業(yè)，就可以參與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)，不再有資質(zhì)方面的限制。

　　從業(yè)人員/項(xiàng)目經(jīng)理

　　業(yè)企業(yè)資質(zhì)被取消，符合“淡化企業(yè)資質(zhì)，強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)能力”的事中事后監(jiān)管理念，目的是為了降低行業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)門(mén)檻，激發(fā)從業(yè)者的活力。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的政策壁壘被取消，項(xiàng)目經(jīng)理創(chuàng)業(yè)門(mén)檻大大降低。

　　相信通過(guò)上文對(duì)于“2021年物業(yè)資質(zhì)是否取消了”的介紹，你們已經(jīng)有了清晰的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解其它內(nèi)容可點(diǎn)擊資質(zhì)新聞！

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